Im Zuge der Rahmenvereinbarung mit der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH wurde stæhr+partner mit der Entwicklung eines Bebauungskonzeptes zur Nachverdichtung der Liegenschaft Johanna-Tesch-Straße als Ausschreibungsgrundlage beauftragt.
Das besondere Augenmerk der Planung lag neben der baulichen Minimierung der Lärmbelastung durch die direkt anschließende S-Bahn-Strecke auf einer optimierten Grundstücksausnutzung und einer kostengünstigen Bauweise.
Aufgrund des Grundstückszuschnitts wurden fünf viergeschossige Gebäuderiegel mit Staffelgeschoss als zwei Gebäudetypen in offener Bauweise angeordnet. Insgesamt entstehen 144 Einheiten als Zwei- bis Vier-Zimmer- Wohnungen. Mehr als 85% davon sind barrierefrei und förderfähig geplant.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Wohn- und Aufenthaltsbereiche aller Wohnungen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet und der Bahnanlage abgewandt. Zur geplanten Laubengangerschließung an der Nordseite überwiegen Nebenräume, wie Bäder und Küchen.