Auf zwei Grundstücken mit insgesamt 10.500 qm, welche sich zwischen der Berliner Str. und der Marseillestraße befinden und sich darüber hinaus bis zum Parkgraben erstrecken, entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohnungen. Diese wurden als Geschosswohnungsbau und in Form von Doppelhäusern geplant.

Aus den Vorgaben des Bebauungsplanes wurden drei Gebäudetypologien entwickelt, welche sich gut in die bestehende Bebauung einfügen. So entsteht ein straßenbegleitendes, viergeschossiges Torhaus entlang der Berliner Straße 41-42 sowie ein dreigeschossiges und ein zweigeschossiges Wohngebäude im vorderen Grundstücksbereich. Dieser Bauteil ist vollständig mit einer Tiefgarage unterbaut.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich bis hin zum Parkgraben entstehen zusätzlich 11 Doppelhäuser. Diese wurden in 3 verschiedenen Typologien mit jeweils unterschiedlichen Größen und Gebäudeformen entworfen. Die gesamte Wohnanlage ist von der Berliner Str. über die Marseillestraße hinweg mit einer in die Außenanlagen integrierten Durchwegung versehen, welche u.a. auch als Feuerwehrzufahrt fungiert.